4 tiêu chí chọn mua chung cư của gia đình trẻ – Kinh Doanh



--

Theo đại diện Cengroup, mô hình nhà ở chung cư dần trở thành mặt hàng “được lòng” các gia đình trẻ. Trong đó, 4 yếu tố quan trọng nhất được nhiều người đoái hoài trước quyết định mua căn hộ là vị trí, mức giá, thời hạn bàn giao và thiết kế.

Vị trí thuận lợi

Đại diện doanh nghiệp bất động sản cho biết 1 căn hộ chung cư được nghĩ là có “vị trí vàng” cần hội tụ đủ 5G. Đó là gần trường học, gần bệnh viện, gần khu dân cư (chợ, siêu thị…), gần cơ quan và các tuyến đường kết nối lên trung tâm thành phố.

polyad

View hồ Công Viên Thanh Xuân nhìn từ một dự án căn hộ.

“Lựa chọn căn hộ địa thế thích hợp giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các địa chỉ sinh hoạt hàng ngày nhanh chóng, đồng thời giúp tăng khả năng thanh khoản nếu tương lai gia đình có nhu cầu chuyển nhượng”, vị này cho biết.

Giá bán hợp lý

Giá bán 1 căn cao ốc lệ thuộc nhiều vào vị trí và chất lượng dịch vụ kèm theo. Nhà càng gần trung tâm, giá trị càng cao. Các môi giới bất động sản mang ra lời khuyên nên lựa chọn căn hộ thích hợp túi tiền, đủ tiện ích theo nhu cầu của gia đình thay vì một căn hộ giá rẻ.

Tại Hà Nội, các dự án tại quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy hoặc quận Hai Bà Trưng được nhiều người ưa chuộng. Đây thường là những khu vực có chất lượng dịch vụ, phong cảnh tốt, cơ sở hạ tầng trường học, bệnh viện đầy đủ, kết nối lên trung tâm dễ dàng. Mức giá chung cư tại các quận này dao động 28 đến 40 triệu đồng mỗi m2, tương đương 2 – 3 tỷ mỗi căn.

Thời hạn bàn giao

Yếu tố thứ ba mà khách hàng cần quan tâm là thời gian bàn giao của căn hộ. Theo đại diện Cengroup, nhiều tình huống khách hàng đóng tiền đầy đặn theo từng đợt phải trả nhưng chủ đầu tư không cho tiến hành xây dựng. Do đó, đơn vị chủ đầu tư cần rõ ràng, sáng tỏ và bộc lộ đúng nghĩa vụ trên hợp đồng mua bán.

Thiết kế tối ưu

“Một căn cao ốc thiết kế tối ưu tức là tận dụng được hết các không gian trong nhà, hạn chế các 'diện tích chết', gây lãng phí không gian”, đại diện doanh nghiệp bất động sản cho biết.

Vị này lấy thí dụ 1 căn hộ ba phòng ngủ, có diện tích 100 m2, ngoài các không gian chức năng, không gian kết nối giữa bếp, phòng khách, logia và hành lang của các phòng ngủ cũng cần bố trí một cách khéo léo, liên thông. Qua đó tạo ra những không gian riêng từng khu vực chức năng mà chẳng cần ngăn tường. Căn hộ sử dụng quá nhiều vách ngăn sẽ làm giảm diện tích sử dụng, cùng lúc gây nên tình trạng ngột bí khi sinh hoạt cho gia chủ.

polyad

Dự án Việt Đức Complex đang bàn giao.

Một trong các dự án đáp ứng 4 tiêu chuẩn trên là Việt Đức Complex, tọa lạc tại 39 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án nằm trên khu đất rộng gần 1,2 ha, gồm hai tòa nhà cao 23 tầng và hai tòa cao 27 tầng, với ba tầng hầm và ba tầng văn phòng.

Dự án nắm giữ lợi thế giao thông thuận tiện. Tại đây, dân sinh có thể tiếp cận dự án bằng bốn con đường: phía Bắc (39 Lê Văn Lương), phía Đông (164 Khuất Duy Tiến), phía Tây (187 Nguyễn Tuân) và phía Nam (61 Ngụy Như Kon Tum).

Cư dân Việt Đức Complex cũng dễ dàng di chuyển tới các trung tâm văn hóa chính trị, thư giãn lớn như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm văn hóa quận Thanh Xuân, Royal City, Big C Thăng Long, Grand Plaza. Dự án cũng nằm gần các trường học chất lượng cao như: THPT Amsterdam, Lương Thế Vinh, Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, Đại học Kiến trúc, Đại học Phòng cháy chữa cháy… Các bệnh viện lớn gần dự án là Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Bưu điện… Thông qua trục đường Lê Văn Lương – Láng Hạ – Giảng Võ, dân cư cũng cũng đều có thể di chuyển nhanh chóng vào trung tâm phố cổ, các điểm vui chơi của thành phố.

polyad

Khu vui chơi ngoài trời dành riêng cho trẻ con tại Việt Đức Complex

Các căn hộ Việt Đức Complex thiết kế theo phong cách hiện đại, diện tích đa chủng loại từ 73 – 137 m2, với hai đến ba phòng ngủ, đáp ứng tiêu chí sống văn minh, hiện đại cùng những tiện ích như gym, spa… Một trong số tiện ích nổi bật của dự án là hồ bơi bốn mùa mái vòm cong bọc kính trong suốt. Dự án được chào bán với khoảng giá từ 29 triệu vnd mỗi m2.

polyad

Phối cảnh hồ bơi Việt Đức Complex.

Dự án hiện hoàn thiện và bàn giao nhà cho dân cư vào ở từ quý I năm 2020. Chủ đầu tư Việt Đức đang áp dụng chính sách phải trả theo tiến trình cho khách hàng, phải trả 30% giá trị căn hộ, nhận nhà ở ngay. Khách hàng phải trả sớm 95% giá trị căn hộ cũng đã được chiết khấu 5,5%.

Hoài Phong

Thông tin liên hệ công sở bán hàng: 39 Lê Văn Lương, Thanh Xuân hoặc ngõ 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội. Hotline: 0858 950 095

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--