598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động trong năm 2019



--

Năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng, doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, các bộ ngành và UBND TP.HCM cho biết 1 năm buồn của thị trường bất động sản. Cụ thể, cả năm 2019 tại TP.HCM chỉ hiện hữu một dự án nhà ở thương mại được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 92% so với năm 2018. Toàn thành phố chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chính sách đầu tư và công nhận chủ đầu tư, giảm 85%; chỉ có 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, giảm 80% so với năm 2018.

598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động trong năm 2019 - 1

2019 là năm khó khăn với bất động sản, môi giới khi quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh.

Theo HoREA, đây là năm thứ hai thị trường bất động sản và các doanh nghiệp trong ngành này lại bắt buộc phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn. Quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung mặt hàng nhà ở bị sụt giảm mạnh.

Chính điều này đã khiến nhiều doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản gặp khó vì không có sản phẩm để bán.

Theo tìm hiểu, có công ty phải cho nhân viên nghỉ Tết cách đây cả tuần vì không có hàng bán, doanh số sụt giảm và không có tiền để thưởng Tết nên đành cho nhân viên nghỉ Tết sớm.

Báo cáo của Cục Đăng ký quản lý buôn bán (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cũng cho thấy những số lượng đáng lưu ý của ngành bất động sản năm 2019.

Theo đó, xong xuôi năm 2019, có 89.282 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (tăng 20,2% so với năm 2018).

Trong đó, có 14 ngành kinh doanh chính có sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, mua bán bất động sản đứng vị trí đầu bảng.

Cụ thể, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động năm 2019 là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%.

Không chỉ có sự gia tăng hùng mạnh về con số đăng ký tạm ngừng hoạt động, lượng doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể cũng chiếm địa thế đầu bảng.

Cụ thể, số doanh nghiệp hoàn chỉnh thủ tục giải tán trong năm 2019 là 16.840 doanh nghiệp, tăng 3,2% so với năm 2018. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể tối đa với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới Việt Nam xác nhận có nhiều doanh nghiệp đến thời kì quý 4/2019 phải dừng hoạt động, đặc biệt là đơn vị môi giới vì không có nguồn hàng. Đây là một năm không tích cực với doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là đơn vị môi giới.

Cũng theo anh Đính, nhiều môi giới phải chuyển nghề vì không có hàng bán, vì sự cạnh tranh khốc liệt và trường hợp đó là những môi giới “non tay”, còn môi giới có nhiều kinh nghiệm vẫn tự biết cách truy lùng tìm thị trường, tự tạo ra thị trường.

“Môi giới cao ốc thường nằm ngay các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… nhu cầu ở những thành thị đó lớn, dù giảm nhưng vẫn lớn, vài nghìn giao dịch thành công thì không phải là ít; song số lượng giao dịch đó thì không thấm vào đâu so với đội quân môi giới đông đảo. Tất nhiên đông thì phải có sự cạnh tranh, người yếu không có năng lực, không hữu hiệu thì phải rời thị trường thì lại có những người mới muốn thử sức dấn thân thị trường…”, ông Đính cho hay.

Mặc dù chỉ đạo Hội môi giới đánh giá này là vấn đề bình thường của thị trường lao động trong nghề bất động sản. Nhưng ông Đính cũng phải thừa nhận đúng là có hiện tượng nhiều anh em bỏ nghề, rời nghề.

Theo hoạch toán hệ thống của Hội môi giới thì toàn nước có khoảng 300.000 môi giới, TP. HCM đông nhất là 90.000; Hà Nội có chừng 60.000 – 70.000, còn lại là ở các tỉnh khác. Những môi giới có chứng chỉ hành nghề chỉ bằng 1/10 con số đó.

“Tính cạnh tranh trong ngành môi giới là rất mạnh, số lượng đông, cạnh tranh mạnh, nếu không thực thụ có năng lực sẽ bị đào thải. Nhưng đây là nghề có lợi nhuận , lại không bỏ vốn đầu tư nên thu hút nhiều người muốn vào trải nghiệm”, ông Đính cho biết thêm.

Nguồn: https://infonet.vietnamnet.vn/598-doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-ky-tam-ngung-hoat-dong-trong-na… Nguồn: https://infonet.vietnamnet.vn/598-doanh-nghiep-bat-dong-san-dang-ky-tam-ngung-hoat-dong-trong-nam-2019-post329737.info

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--