Bất động sản 2020: Pháp lý mạnh hơn giá cả



--

Thị trường Bất động sản (BĐS) sẽ biến động mạnh vào năm 2020, dẫn đến khuynh hướng đầu tư cũng thay đổi so với trước kia. Thay vì chú ý vào giá cả, nhiều nhà đầu tư sẽ tập trung hơn về vấn đề pháp lý.

“Tiền mất tật mang” khi ham rẻ

Hiện nay, không hơn khó để bắt gặp các biển quảng cáo bán đất, bán nhà kiểu “hàng rong” trên khắp ngõ ngách lớn nhỏ của phố xá Hồ Chí Minh (TPHCM). Bất ngờ hơn, giá nhà đất ở đây chỉ dao động từ 100 – 800 triệu/nền nhưng lại ngay trung tâm sầm uất, gần chợ, gần trường học,… Điều này đã thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm bởi tâm lý ham rẻ. Nhưng không may, dự án “ngon” giá rẻ thì hiếm nhưng dự án ôi – ảo thì nhiều, dẫn đến nhiều khách hàng “vỡ mộng” sau khi rót tiền.

Chị Hạnh (nhà đất Củ Chi) là một trong các nạn nhân của tình huống này. Sau lúc mua nhà được vài tháng, chị mới phát giác căn nhà của chị và nhà kế bên chỉ cách nhau vỏn vẹn một bờ tường 15m khi tiến hành sửa chữa. Hơn thế nữa, nền nhà cũng có triệu chứng bị sụt lún, tường nứt do hệ thống cột bê tông chỉ được xây bằng gạch. Chị chia sẻ thêm vì ham rẻ và thấy con số khan hiếm nên chị dành hết cả quỹ để dành để mua ngay. Nào ngờ, khi dọn về ở được vài ba tháng thì mới ngậm ngùi hối hận vì chất lượng quá tệ và chỉ có mỗi hợp đồng kinh doanh nhà bằng giấy viết tay. Chị có liên hệ với những người bán nhà nhưng chỉ nhận lại một sự vô trách nhiệm vì họ đã bàn giao nhà nên sẽ không giải quyết.

Ngoài ra, tình huống của anh L.Q.T (45 tuổi, ngụ tại Quận Thủ Đức, HCM) còn bi đát hơn. Sau lúc đọc được vài tin tức rao bán đất lô tại khu vực Nhà đất Quận 9, anh T. thấy phù hợp với nhu cầu và tài chính nên liền gọi cho cò đất để tham khảo. Đến lịch hẹn xem đất, thay vì đến Quận 9, anh lại được đưa xuống tận Đồng Nai – cách TPHCM hơn 60km, với nguyên do đất ở Quận 9 đắt đỏ nên đoàn xe chuyển hướng xuống những khu vực “ngon” hơn. Được cò đất hứa hẹn chiết khấu cao và nhiều ưu đãi, anh T. vội vã đặt cọc ngay 50 triệu để đặt chỗ tại dự án có tên “D.City”, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Nào ngờ, sau về tra cứu tin lập tức mới tá hỏa biết được này là dự án ảo. Gọi điện đòi cọc thì nhận lại lời giải đáp hững hờ rằng “đặt cọc rồi không đòi lại được”. Đây chỉ là một trong nhiều tình huống “tiền mất tật mang” vì tâm lý ham rẻ của người dân mà quên đi các vấn đề quan trọng hơn như pháp lý của dự án.

Xu hướng Bất động sản 2020: Pháp lý dẫn đầu

Bước sang 2020, khách hàng BĐS sẽ trở nên cẩn thận hơn lúc nào hết sau những “bài học” không vui của năm cũ. Theo đó, hệ thống pháp lý sẽ là yếu tố được đoái hoài hàng đầu trong những dự án BĐS, giúp khách hàng trở nên yên lòng tuyệt đối và thoát khỏi những tình huống dự án ôi-ảo. Điều này cũng tạo thách thức cho nhiều Nhà đầu tư (NĐT) nhưng nó lại mang đến lợi ích đáng kể cho khách hàng trong việc lựa chọn các mặt hàng uy tín. Bởi vì, khi hệ thống pháp lý được siết chặt thì những dự án được tung ra thị trường phải có đầy đủ chất lượng cũng như đáng tin cậy đảm bảo với khách hàng.

Bất động sản 2020: Pháp lý mạnh hơn giá cả - Ảnh 1.

Dự án chất lượng là dự án đáp ứng được sự sáng tỏ trong pháp lý

Có thể thấy, sự minh bạch trong pháp lý đã giúp nhiều dự án BĐS khởi sắc vào dịp đầu năm này. Điển hình nhất, dự án Khu đô thị Mới Nam Phan Thiết đang được quan tâm bởi nhiều nhà đầu tư cũng giống người tiêu dùng ở nhờ hệ thống pháp lý rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết đã có Quyết định chính sách đầu tư số 2602/QĐ-UBND tỉnh Bình Thuận, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 568/QĐ-UBND. Giấy phép xây dựng số 55/GPXD do Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận cấp. Giấy phép đủ điều kiện bán sản phẩm từ Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận. Hơn thế nữa, dự án này còn được thành lập theo chính sách của Nhà nước nói chung và UBND tỉnh Bình Thuận nói riêng về phát triển nhà ở, góp phần giúp các nhà đầu tư thêm yên âm và tín nhiệm vào thực lực dự án. Bên cạnh thế mạnh pháp lý, dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết còn đảm bảo được tiến độ xây dựng. Dự kiến đến trong quý I/2020, CĐT sẽ triển khai bàn giao và sẵn sàng chào mừng dân cư tại Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết.

50 căn nhà phố đẹp nhất tại dự án Khu Đô Thị Mới Nam Phan Thiết với pháp lý rõ ràng đang được mở bán.

Mọi tin tức xin liên hệ:

Thông tin liên hệ:

Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận

Hotline: 096 166 4646

Website: khudothimoinamphanthiet.vn

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--