Các yếu tố thúc đẩy bất động sản Bàu Bàng phát triển – Kinh Doanh



--

Hạ tầng giao thông

Nằm cách trung tâm TP HCM 60 km, Bàu Bàng (Bình Dương) có lợi thế lớn về giao thông khi dễ dàng kết nối với các cảng biển, phi trường quốc tế. Cụ thể, địa phương cách Tân Cảng, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long và phi trường quốc tế Tân Sân Nhất khoảng 60 km. Huyện tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã nâng cấp mở rộng sáu làn xe – tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với những tỉnh lân cận.

Bình Dương đang hoàn thiện thi công tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối với Quốc lộ 51 nhằm tận dụng tối đa ưu thế của các cảng biển như Hiệp Phước, Cát Lái (TP HCM) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) và trường bay nước ngoài Long Thành. Khi đi vào khai thác, tuyến đường sẽ giúp các nhà đầu tư tại Bàu Bàng nhanh chóng tiếp cận địa bàn các tỉnh Tây nguyên và miền Trung cũng như TP HCM.

Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 4 kết nối Bàu Bàng với năm tỉnh thành đạt nghiệp của khu vực phía Nam là Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP HCM và Long An. Sắp tới, khu vực còn có thêm dự án đầu tư xây dựng đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, nâng cấp đường ĐT 749A, ĐT 749C, đường ĐT 741B, ĐT 750.

Phát triển công nghiệp – dịch vụ

Những năm gần đây, Bàu Bàng đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo chiều công nghiệp – dịch vụ, qua đó xúc tiến thị trường bất động sản phát triển. Địa phương hiện có năm khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.298 ha, chưa kể các cơ sở nằm ngoài nhiều khu công nghiệp có diện tích khoảng 175 ha.

Hành lang phát triển công nghiệp và đô thị của Bàu Bàng sẽ trải dọc từ Quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, Chơn Thành… và hệ thống khu công nghiệp tập trung Mỹ Phước – Bàu Bàng – Nam Chơn Thành. Ngoài ra, một số khu công nghiệp cũng sẽ bám theo trục Vành đai 5 từ thị trấn Tân Uyên qua Phú Giáo – Bàu Bàng.

“Trong tương lai gần, Bàu Bàng sẽ phủ lên mình một diện mạo mới với nhiều đột phá về phát triển giao thông, thu hút đầu tư vào công nghiệp, thương mại -dịch vụ. Đây chính là yếu tố kích thích dòng tiền đầu tư đổ dồn Bàu Bàng tính từ lúc đầu năm 2019 đến nay”, đại diện một doanh nghiệp địa ốc ở đây chia sẻ.

Trung tâm huyện Bàu Bàng.

Trung tâm huyện Bàu Bàng.

Vị trí đắc địa

Thuộc Bắc Bình Dương, Bàu Bàng thuận tiện kết nối với những tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ. Tuyến đường Vành đai 4 sau khi thông xe sẽ mang lại nhiều lợi ích về cả mặt giao thông lẫn kinh tế.

Nhờ giao thông thuận lợi hơn trước mà các mô hình dịch vụ vận ship hàng hóa, nhu yếu phẩm cũng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Từ đó cuốn theo những khu dân cư, mua bán mua bán hình thành và xuất hiện nhiều khu dự án đô thị quy mô.

Điển hình là khu công nghiệp đô thị diện tích tới 3.200 ha của tập đoàn Becamex dự kiến đưa dân số huyện Bàu Bàng lên đến 200.000 người trong tương lai gần. Hiện nay, khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng đã dần hoàn thiện, nhiều nhà máy, xí nghiệp đi vào hoạt động.

Đại diện Công ty Địa ốc Thuận Phát Land – chủ đầu tư dự án quy mô hơn 20ha tại Bàu Bàng cho biết, giao dịch bất động sản trên địa bàn huyện đã sôi động trong những năm gần đây. Bên cạnh địa thế chiến lược và hạ tầng phát triển, Bàu Bàng còn nhiều tiềm năng khi Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp phía Bắc, trong đấy có Bàu Bàng. Hơn nữa, do mới trong thời kì đầu phát triển, huyện sở hữu quỹ đất rộng với khoảng giá cạnh tranh.

“Đầu năm, lượng tiền nhàn rỗi trong dân có xu hướng tăng nên nhu cầu tìm kiếm bất động sản để đầu tư sinh doanh thu cũng tăng cao. Đây là nhân tố tâm lý kích thích thị trường bất động sản Bàu Bàng trong ngắn hạn”, đại diện Thuận Phát Land chia sẻ.

Lộc An

Khu dân sinh Thăng Long
Nằm trên đường ĐT 750, dự án khu cư dân Thăng Long của chủ đầu tư Công ty Địa ốc Thuận Phát Land, có vị trí nằm giữa UBND xã Trừ Văn Thố và UBND thị xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 41 ha, tiến hành giai đoạn một 21 ha.
Hiện dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với đầy đặn hệ thống cấp thoát nước, công viên, trường học và trạm y tế… Giai đoạn một, khu dân sinh Thăng Long bao gồm 988 mặt sàn phố liên kế, diện tích 90-243 m2 và 48 nền biệt thự sân vườn, diện tích 177-330 m2. Hiện dự án đã có kiểm duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và chủ trương thanh toán linh hoạt.
Liên hệ: 02746252345

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--