Đà Nẵng thông qua bảng giá đất mới, nhiều nơi giá đất giảm



--

Đà Nẵng vừa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn (2020- 2024), đáng chú ý bảng giá đất mới cũng bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều tiết giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với bảng giá đất phát hành năm 2019.

Ngày 13/3, tại kỳ họp thứ 13 (bất thường) HĐND TP Đà Nẵng khóa IX các đại biểu đã biểu quyết thông qua quyết nghị quy chế về bảng giá các dòng đất trên địa bàn thành phố thời kì 2020-2024. Bảng giá đất lần này còn có thay đổi so với bản giá đất mà TP Đà Nẵng đã phát hành theo quyết định số 06 năm 2019.

Theo đó, bảng giá đất mới cũng bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều tiết giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất mua bán so với tầm quy chế tại quyết định bảng giá đất năm 2019.

Theo ông Nguyễn Nho Trung – Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, bảng giá đất lần này đánh giá rất kỹ so với quyết định số 06 năm 2019. Trong đó có những tác động đối với doanh nghiệp và người dân khi tiếp cận đất đai, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản của thành thị hiện tại.

Đà Nẵng thông qua bảng giá đất mới, nhiều nơi giá đất giảm - Ảnh 1.

ỳ họp thứ 13 (bất thường) HĐND TP Đà Nẵng thông qua bảng giá đất mới.

KBảng giá đất mới bổ sung, điều chỉnh những bất cập như: Sửa đổi giá đất đối với năm tuyến đường chưa phù hợp; bổ sung về hệ số vị trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất buôn bán và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã ba, ngã tư đối với nhiều khu đất hai mặt tiền trở lên…

Ngoài ra giá đất thương mại dịch vụ được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí. Giá đất sản xuất buôn bán không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí. Theo đó, giá đất ở tại đô thị cao nhất 98,8 triệu đồng/m2, giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị cao nhất 79 triệu đồng/m2, giá đất sản xuất mua bán tại đô thị đỉnh cao 59,3 triệu đồng/m2.

Đáng chú trọng lần này bảng giá đất mới được phân theo vệt khu đất. Đối với khu đất hai mặt tiền trở lên thì hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong độ rộng 50m, cùng theo đó giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với mặt bằng tại quyết định 06.

Theo lý giải của UBND TP Đà Nẵng, qua rà soát giá đất phát hiện những điểm bất hợp lý phát sinh, bổ sung kịp lúc những thay đổi so với bảng giá các loại đất năm 2019. Bảng giá đất này thành lập trên cơ sở thực tế và nằm ở phía trong khung giá đất toàn quốc.

Việc thành lập bảng giá đất chiều hướng tăng sẽ ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong việc thực hành nghĩa vụ tài chính như nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các trường hợp nợ đất tái định cư đã quá hạn 5 năm.

Theo Nguyễn Thành

Tiền phong

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--