Đất nền Bình Dương tiếp tục sôi động

Bình Dương thành trung tâm

Trong nhiều khu vực ven ngoại thành TPHCM, thời điểm này Bình Dương vẫn đang là bản địa có thị trường bất động sản phát triển sôi động. Bỏ sau lưng thời kì trầm lắng cách đây vài năm, Bình Dương hiện đang thu hút đồng loạt “ông lớn” bất động sản tìm tới tiến hành dự án. Ở phân khúc căn hộ có Hưng Thịnh, Phú Đông, Phát Đạt, Vingroup, DCT Group, Đất Xanh, Nam Long, Guoco Land… Đồng loạt trình làng thị trường, dự án của các doanh nghiệp này dự kiến sẽ biến Bình Dương thành thỏi nam châm thu hút đầu tư trong nửa cuối năm 2020.

Không kém cạnh, phân khúc đất nền và nhà phố xây sẵn tại Bình Dương cũng trở nên nóng bỏng trong thời gian gần đây. Hàng loạt dự án đất lô và nhà phố xây sẵn với quy mô hàng chục ngàn sản phẩm vừa được chủ đầu tư ban bố đã mau chóng bán hết. Đơn cử, bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid 19, trong ba tháng đầu năm 2020, liên minh năm đơn vị phân phối gồm Uniland, Á Châu, Nam Dương, Nhất Việt và Minh Dương đã phân phối tiêu thụ thành đạt hơn 1.000 sản phẩm đất nền thương mại thuộc hai dự án The Eden City và Phố thương mại Lộc Phát. Trước đó, năm 2019, các đơn vị này cũng thành công lớn với những dự án Uni Mall Center, Hana Garden Mall… với trên 3.000 mặt hàng đất nền.

Theo các chuyên gia, chính hệ thống hạ tầng và kinh tế phát triển thần tốc của Bình Dương là điểm tựa vững bền cho thị trường bất động sản. Thống kê cho biết năm 2019, GDP của Bình Dương tăng 9,5%, thuộc đội đỉnh cao nước. Trong đó riêng ngành công nghiệp tăng 9,86%, thương mại dịch vụ tăng 19,2%, xuất khẩu tăng 15,6%… Đây đều là những chỉ số rất ấn tượng so với tất cả những bản địa trong cả nước.

Với ưu thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu ái lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tính lũy kế, đến nay Bình Dương đứng số hai cả nước, chỉ sau TPHCM về thu hút FDI với tổng giá trị đầu tư đăng ký là 34,23 tỉ USD. Riêng năm 2019, con số này đạt 3,073 tỉ USD.

Về hạ tầng, Bình Dương cũng là bản địa gây ấn tượng mạnh với đồng loạt công trình hạ tầng tối tân đã và đang được xây dựng. Bên cạnh đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 3, Vành đai 4, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới Bình Dương còn đổ hàng tỉ đô la Mỹ để đầu tư các dự án như cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro phố xá mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, nối dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…

Đại lộ Bình Dương với nhiều cơ sở thương mại, dịch vụ sầm uất.

Đất nền vẫn hút khách 

Nhiều dự án căn hộ đang ráo riết tiến hành tại Bình Dương nhưng các chuyên gia cho là phân khúc đất lô mới là “khẩu vị” chính của các nhà đầu tư bất động sản vùng ven. Bên cạnh thói quen thích nắm giữ nhà liền thổ, các chuyên gia còn cho là môi trường sống, đặc tính công việc là những yếu tố khiến nhiều người dân Bình Dương chưa mặn mà sinh sống trong số căn hộ cao ốc dù được thành lập hiện đại. Chưa kể giá bán căn hộ ở đây hiện giờ cũng bắt đầu tiệm cận với TPHCM, vượt xa tầm với của đa số người lao động.

Phối cảnh trục đường chính và cổng vào khu đô thị Bình Dương Avenue City.

Trong khi đó, chỉ từ khoảng 1 tỉ đồng, người dân có thể mua được 1 nền đất và tích cóp thêm để xây nhà theo đúng sở thích, nhu cầu cá nhân. Quan sát cũng cho thấy đa số dự án đang mở bán tại Bình Dương có mức giá từ 1 – 2 tỉ đồng/nền so với căn hộ 2 phòng ngủ giá khoảng 1,8-2,5 tỉ đồng.

Theo ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Uniland, những ngày gần đây, lượng khách đến công ty tìm hiểu thị trường bất động sản Bình Dương đang tăng đều đặn. Nhiều khách hàng tập trung sự chú ý đến khu vực thị trấn Bến Cát giáp ranh thành thị Thủ Dầu Một.

“Khu vực này đang thành lập trường Đại học quốc tế Việt Đức quy mô lớn nhất Việt Nam với diện tích lên đến 50 héc ta sẽ hoạt động vào tháng 11-2020. Hơn nữa, khu vực này hạ tầng rất hoàn chỉnh với đại lộ Bình Dương, đường Vành đai 4 kết nối thuận tiện và nhiều cơ sở thương mại, dịch vụ đang mọc lên mau chóng nên các nhà đầu tư tìm tới đón sóng thị trường”, ông Hải nhận định.

Được biết, liên minh Uniland, Á Châu, Nam Dương, Nhất Việt và Minh Dương cũng vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu đô thị Bình Dương Avenue City với 287 căn shophouse và đất lô thương mại. Với lợi thế như tọa lạc ngay trường Đại học nước ngoài Việt Đức và giá bán chỉ 790 triệu đồng/sản phẩm đi kèm ưu đãi đặc biệt gồm chiết khấu 6% tổng giá trị, tặng 6 chỉ vàng, thanh toán linh hoạt…, các nhà phân phối dự kiến sẽ tiêu thụ thành đạt chỉ trong vòng vài tuần tới.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế