Gu chọn dự án của nhà đầu tư phía Bắc – Kinh Doanh



--

Bà Trang Bùi – Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL nhìn nhận làn sóng “Nam tiến” của giới đầu tư phía Bắc đã bắt đầu từ nhiều năm nay và liên tiếp tăng trưởng qua mỗi năm. Thị trường ưu thích của tập thể nhóm đây là bất động sản nhà ở tại TP HCM và các tỉnh phụ cận hoặc bất động sản nghỉ ngơi tại những điểm đến du lịch nổi tiếng.

Những nhà đầu tư đầu tiên “đánh bắt xa bờ” thường theo chân các chủ đầu tư đã xây dựng nên tên tuổi ở thị trường miền Bắc. Nhưng khi tiếp cận với thị trường đa dạng lẫn cả về đơn vị phát triển dự án lẫn mô hình sản phẩm của miền Nam, người tiêu dùng phía Bắc bắt đầu mở rộng giỏ hàng, đồng hành cùng các doanh nghiệp lớn tại TP HCM cũng giống quốc tế. Đến nay, “khẩu vị” đầu tư của các khách hàng miền Bắc vẫn giữ một số điểm giống nhau như dự án của đơn vị có thương hiệu, quy mô lớn và đa chủng loại tiện ích.

Nhà đầu tư phía Bắc ưa chuộng những dự án quy mô lớn của các đơn vị phát triển có thương hiệu.

Nhà đầu tư phía Bắc ưa chuộng những dự án quy mô lớn của các đơn vị phát triển có thương hiệu.

Ông Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao cơ quan Đầu tư Savills Việt Nam cho biết, đa phần người tiêu dùng miền Bắc muốn sở hữu nhà đất để khai thác cho thuê hoặc chờ tăng giá bán lại. Khác với khách mua để ở, nhân tố đầu tiên mà nhóm này quan tâm là tính thanh khoản và khả năng sinh lợi của dự án.

Nguồn cung có hạn đẩy giá bán nhà ở tại khu trung tâm TP HCM tăng cao. Các nhà đầu tư có khuynh hướng dạt về các tỉnh lân cận.

“Người mua phải đi xa, cho dù đến khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An để mua căn hộ phố. Bởi TP HCM không có dự án hoặc có thì giá cao, vượt quá khả năng chi trả”, ông Khương chia sẻ.

Trong đó, JLL nhận thấy có dòng vốn lớn từ phía Bắc đổ về khu vực Đồng Nai giáp ranh TP HCM và liền kề trường bay Long Thành, ngay từ khi manh nha chính sách đầu tư trường bay này. Luồng đầu tư có xu hướng nâng dần với sự xuất hiện của ngày càng nhiều khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đồng bộ của các đơn vị danh xưng tại khu vực này.

Đồng Nai sở hữu mạng lưới giao thông kết nối hiện đại, đồng bộ.

Đồng Nai sở hữu mạng lưới giao thông kết nối hiện đại, đồng bộ.

Điển hình là khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City với quy mô hơn 600 ha của Tập đoàn Novaland. Đại diện doanh nghiệp cho biết, có đến 40% khách hàng tham dự buổi lễ ra mắt Aqua City vào cuối năm ngoái đến từ những tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng… Hơn phân nửa trong số này đã quyết định xuống tiền sau đó.

“Dòng vốn vẫn tiếp tục chảy về Đồng Nai vì thị trường bộc lộ nhiều ưu điểm, các dự án thỏa mãn đa dạng nhu cầu và ngân sách đầu tư”, giám đốc một sàn giao dịch của Novaland chia sẻ.

Bên cạnh các ưu thế như do nhãn hiệu đáng tin cậy phát triển và quy mô lớn, Aqua City còn sở hữu các yếu tố mà khách hàng miền Bắc đoái hoài như đa tiện ích và khả năng sinh lợi đã được cam kết.

Tọa lạc trên đường Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), Aqua City nằm sát Quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ đây, cư dân cũng có thể có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu sang trọng như sân chơi golf Long Thành, sân chơi golf Thủ Đức, khu du ngoạn quốc tế Sơn Tiên, bệnh viện quốc tế Shinga Mark. Trong khuôn viên dự án, khu đô thị có mật độ thành lập chưa đến 30% diện tích, còn lại là không gian xanh và các tiện ích cấp cao như bến du thuyền, trung tâm thương mại, khu thể dục đa năng, khu cắm trại, đường chạy bộ dọc bờ sông… Theo quy hoạch, nơi đây sẽ sở hữu không gian sinh thái thoáng rộng với 260 ha công viên cây xanh, hơn 380 ha mặt nước và 32 km đường sông, tạo nên không khí mát rượi quanh năm.

Phối cảnh bến du thuyền nằm trong khuôn viên dự án Aqua City.

Phối cảnh bến du thuyền nằm ở trong khuôn viên dự án Aqua City.

“Bằng hiểu biết triển khai hàng chục dự án bất động sản suốt 28 năm qua, chúng tôi tin Aqua City không chỉ là địa chỉ đầu tư uy tín mà còn là chọn lựa an cư của những gia đình thành đạt, chuộng cuộc đời gần gũi thiên nhiên”, đại diện Tập đoàn Novaland nói.

Ánh Thúy

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--