Hai đại gia BĐS hợp tác đề xuất xây khu nhà ở cho người thu nhập thấp hơn 5.000 tỉ đồng tại Đông Anh



--

Tổng diện tích đất xây dựng dự án lên tới 42,6ha, tổng mức đầu tư lên tới 5.351 tỉ đồng, đảm bảo nhu cầu nhà ở cho khoảng 12.465 người.

Đây được coi là khu nhà ở xã hội quy mô và lớn số 1 Hà Nội cho đến thời điểm ngày nay đang được các cơ quan chức năng coi xét đầu tư xây dựng. Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản lấy ý kiến các cơ quan chức năng về đề xuất của Tp Hà Nội liên quan đến việc giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, Hà Nội đề xuất được chỉ định Liên danh Viglacera – Hoàng Thành làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội quy mô tập trung này.

Trước đó, hồi tháng 7 năm 2019, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành thị kết nối xanh – “Green Link City” tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

Theo báo cáo của TP Hà Nội, sẽ được khoảng 13,2ha là đất xây dựng các công trình nhà ở xã hội chiếm khoảng 79,86% tổng diện tích đất ở tại Dự án, được sắp xếp 9 lô đất để xây các chung cư là nhà ở xã hội.

Tổng diện tích đất xây dựng các công trình nhà ở mua bán thương mại khoảng 33.280 m2 (chiếm khoảng 20,14% tổng diện tích đất ở tại Dự án), được sắp xếp 8 lô đất xây dựng các công trình nhà ở liền kề buôn bán thương mại và 2 lô đất xây chung cư thương mại.

Theo đó, tổng quỹ mặt hàng nhà ở tại Dự án gồm 3.611 ngôi nhà ở, trong đó có chừng 3.089 căn hộ chung cư NƠXH, khoảng 423 căn hộ cao ốc kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng buôn bán thương mại.

Theo tính toán của nhà đầu tư, tổng chi phí thực hiện dự án vào khoảng 5.351 tỉ đồng. Trong đó, vốn tự có của Nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỷ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của Dự án). Trong đó, Tổng công ty Viglacera góp 48,3%; Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành góp 51,7%. Thời gian thực hành Dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2025. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND TP Hà Nội cho biết, liên danh nhà đầu tư đã đề nghị TP giao làm chủ đầu tư dự án với nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước. Theo TP Hà Nội thì đề nghị của liên danh cơ bản đảm bảo các qui định, về hữu hiệu kinh tế của dự án, dự án đáp ứng hiệu quả về tài chính, đáp ứng doanh thu của chủ đầu tư và có độ khả thi, có khả năng tiến hành trên thực tế.

Về năng lực triển khai, tổng kinh phí chủ nắm giữ của liên danh đảm bảo điều kiện về vốn chủ nắm giữ của nhà đầu tư tham dự vào dự án; hai thành viên của Liên danh nhà đầu tư có bản hợp đồng hợp tác về việc tài trợ vốn tín dụng đầu tư và bảo lãnh vay vốn thương mại giữa ngân hàng thương mại đối với các dự án đầu tư.

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--