Kinh doanh văn phòng trong năm 2019



--

CBRE Việt Nam vừa ban bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý IV/2019. Năm 2019 vừa đây đã đánh dấu 3 năm liên tục thị trường công sở cho thuê tại Hà Nội có tăng trưởng tích cực. Tính cả năm có 7 dự án mới được đưa vào khai thác, khiến tổng nguồn cung tăng 7%. Và mặc dù nguồn cung tăng khá nhưng các dự án, nhất là hạng B vẫn hoạt động khả quan.

Một số dự án mới khai thác trong quý IV/2019 đều đạt tỷ lệ lấp đầy 80% khi kết thúc 2019.

Giá thuê bình quân tiếp tục xu hướng tăng trong 2019. Đến cuối 2019, giá mướn của văn phòng hạng A đạt tới 26,2 USD mỗi m2 một tháng, trong khi đó hạng B đạt tới 14,3 USD (chưa cho dù là thuế và phí dịch vụ), tăng 3% so với cùng kỳ. 

Thị trường Hà Nội tiếp tục chứng kiến nguồn cầu hùng cường kể cả với ngành truyền thống cũng như ngành mới trong 2019. Trong đó, các ngành truyền thống như tài chính, ngân hàng, công nghệ thông tin, sản xuất… chiếm gần 75% các giao dịch thuê. Các đơn vị vận hành không gian làm việc linh hoạt tiếp tục mở rông các địa chỉ có diện tích lớn, làm cho nguồn cung tăng hơn 90% trong năm qua.

Theo CBRE, trong 2020, tăng trưởng giá mướn được kỳ vọng ổn định ở mức 2-3% cho cả 2 hạng A và B. Tuy nhiên, ở phân khúc hạng A, với việc Capital Palace (Liễu Giai) – tòa công sở lớn thứ hai Hà Nội đi vào hoạt động vào 2020, tỷ lệ trống dự kiến tăng lên khoảng 17% vào cuối năm (hiện là 9,3%). Trong khi đó, tỷ lệ trống hạng B dự kiến giảm xuống 8%. 

Nguyễn Hà

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--