Quy hoạch phân khu đô thị N10, dự án Shophouse Bình Minh Garden hưởng lợi



--

Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10, quy hoạch khu vực phía Đông phố xá Hà Nội mở ra một phường Đức Giang sôi động, đông đúc tương tự một “thành phố thu nhỏ” sầm uất, huyên náo. Giới chuyên gia bất động sản nhận định, đây sẽ là khu vực trung tâm tương lai của quận Long Biên.

Bức tranh sống động, chân thực và cực kì đông đúc

Ngay sau khi Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị N10 chính thức được phê duyệt, dự án mới tại quận Long Biên trở nên có vóc dáng, hình hài và nhịp sống rõ ràng, đầy sức sống. Với tổng diện tích đất 2.140.000m2, phường Đức Giang tương lai sẽ là chỗ mọc lên của hàng chục công trình hỗn hợp, nhiều con đường huyết mạch nối thông toàn khu vực. Trong đó, ít nhất sẽ được 4 con đường nội khu được mở rộng từ 17,5 – 40m, hơn 10 trường học các cấp, và hàng loạt các công trình công cộng như công viên, khu vui chơi, khu thương mại,…

Anh Nguyễn Trí Dũng, dân cư sống lâu năm tại phường Đức Giang chia sẻ, ngay sau khi có bản quy hoạch N10, những hộ dân sinh ở phường Đức Giang cũ kỹ như chúng tôi đang thấy vô cùng mong chờ và háo hức một sự lột xác hoàn toàn mới của phường mình. Bởi nội tại, đa số người dân tại đây đã, đang và sẽ luôn sẵn sàng một tâm thế “nâng cao đời sống” để xứng đáng với tương lai chung của quận Long Biên, đặc biệt khu vực Đức Giang sẽ là khu vực nòng cốt.

Anh Trần Đức Trung, chuyên viên môi giới bất động sản cũng chia sẻ, N10 đang thực thụ mang một màu sắc mới cực kì rực rỡ tới cho Đức Giang. Và không xa chỉ tới 2021 thôi, chắc chắc bước tới Đức Giang người ta sẽ thấy một sự khởi sắc xứng tầm của 1 vùng đất địa linh nhân kiệt, đắc địa giữa 2 dòng sông và đặc biệt cách phố Cổ chỉ 15 phút chạy xe.

Từ khu công nghiệp, nhà xưởng trở thành khu đô thị, thương mại sầm uất, đắt đỏ

Không kinh ngạc gì khi tới những khu phố như Manhattan, Paris hay London với sự phát triển thăng bằng giữa 2 bên bờ sông có sự tiến lên phồn thịnh nhất. Đó cũng chính là những thành thị kiểu mẫu, là “mẫu số chung” cho nhiều đất nước đang phát triển học hỏi và đi lên. Không nằm ngoài kế hoạch cũng giống lợi thế của thành phố bên sông, Long Biên và cụ thể là khu vực phường Đức Giang với độ tiệm cận với bờ vị trí kia chỉ bằng khoảng cách những cây cầu đang có 1 bước đà bứt phá và dự kiến sẽ phát triển bùng nổ không ngừng.

Quy hoạch phân khu đô thị N10, dự án Shophouse Bình Minh Garden hưởng lợi - Ảnh 1.

Shophouse Bình Minh Garden – Trung tâm của khu vực phường Đức Giang

Khởi điểm chính là 4 con đường: Tuyến đường quy hoạch 40m (Nối từ KĐT mới Thượng Thanh về đê Ngọc Thụy), một trong các tuyến đường hướng tâm lớn số 1 ở Long Biên. Tương lai dự đoán sẽ giống như đường Nguyễn Văn Cừ với vận tốc phát triển nhanh, chừng độ tăng giá BĐS lớn. Giá đất mặt đường Nguyễn Văn Cừ hiện đang ở mức từ 270-300 triệu/m2. Nối giữa 2 khu vực dân sinh đông đúc nhất của Thượng Thanh và Đức Giang là tuyến đường 17.5m trước kéo dài từ ngõ 94 Thượng Thanh đến ngõ 99 Đức Giang. Tuyến đường 30m nối từ đê sông Đuống về đến đường Ngô Gia Tự, tuyến đường nối tiếp của Nguyễn Văn Cừ với lưu lượng giao thông cực lớn. Và tuyến đường Đức Giang dự kiến mở rộng lên 17,5m và 10m vỉa hè 2 bên.

Đúng như chủ trương của chính phủ, khu vực Đức Giang kể riêng và Long Biên nói chung sẽ được thay đổi toàn bộ diện mạo từ một khu công nghiệp sang ở một địa điểm đô thị, giao thương sầm uất. Theo đó, toàn bộ diện tích đất ngày nay là nhà máy, kho bãi, khu công nghiệp… sẽ có chuyển đổi tận gốc mục đích sử dụng thành khu công viên, khu vui chơi, thương mại. Đặc biệt với mục đích thương mại, để đảm bảo với vận tốc phát triển kinh tế – xã hội của vùng, những trung tâm thương mại, khu vực bán lẻ như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi,… hay hệ thống nhà mặt phố thương mại, tầng thương mại khu chung cư được dự báo sẽ là một trong những nhu cầu đầu tiên tại khu vực trung tâm nhộn nhịp của Long Biên này.

Phát triển như một mũi nhọn và là bước khởi điểm cho 1 Đức Giang bùng nổ và “lột xác”, những dự án phát triển như Bình Minh Garden đang là một trong những định hướng được các nhà đầu tư đánh giá cao. Shophouse Bình Minh Garden đặc biệt kế thừa tận gốc 4 tuyến đường huyết mạch của khu vực, cùng với đó là sự sở hữu số lượng nhà thấp tầng hiếm thấy tại thời điểm hiện tại khi yêu cầu hạn chế nhà thấp tầng khu vực Long Biên được thực thi.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn CenGroup cũng đánh giá shophouse Bình Minh Garden là một trong số “phiên bản shophouse giới hạn”, hiếm thấy nắm giữ đầy đủ tiêu chí đầu tư của các nhà đầu tư. Hiện tại, shophouse Bình Minh Garden kể cả 101 căn shophouse có sổ đỏ từng căn. Dự án đã hoàn thiện 99% công trình cho dù là xây thô và công trình hạ tầng xung quanh. Vào đầu quý II/2020 tới đây, tòa chung cư nội khu dự án Bình Minh Garden cao 25 tầng, cung cấp 494 căn hộ cũng dự kiến chính thức được giới thiệu ra thị trường. Với địa thế đắt giá, loại hình mặt hàng “hiếm” trên thị trường và đặc biệt được định giá chỉ với 8 tỷ đồng/căn, shophouse Bình Minh Garden đang nắm giữ toàn bộ điểm lợi cho các nhà đầu tư và trở thành điểm sáng của khu vực Long Biên hiện tại.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--