Thị trường bất động sản 2020 sẽ như thế nào, nên đầu tư vào đâu?



--

Theo nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2020 nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh kịch liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới BĐS. Có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới BĐS không thể trụ lại với nghề nghiệp.

Đơn vị này cũng mang ra những dự đoán cho thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2020. Cụ thể:

Kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng, kéo theo đó là lực cầu về đầu tư và mua sắm nhà ở sẽ tiếp tục được duy trì.

Nguồn cung tại Hà Nội và Tp.HCM cũng có thể có thể không suy giảm so với 2019 bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn không được tung ra thị trường .

Lượng dự án BĐS đủ điều kiện đưa mặt hàng vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho thấy hành động cải thiện coi xét phê duyệt cấp phép cho những dự án BĐS mới.

Giá nhà ở và đất đai cũng đều có thể sẽ tiếp tục tăng. Nhưng lực tăng sẽ không mạnh vì sự khan hiếm chỉ là tạm thời.

Động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ những doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn chi phí tín dụng từ ngân hàng.

Hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ diễn ra sôi động trong năm 2020.

Mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020, nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm.

Đầu tư đất lô vẫn là chọn lựa hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các bản địa mới phát triển.

Địa phương nào sớm xong xuôi đạt cuộc rà soát, thanh kiểm tra việc phát triển các dự án BĐS chắc chắn sẽ tận dụng tốt cơ hội để thu hút mạnh các nhà đầu tư trên toàn quốc về với địa phương mình và ngược lại.

Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị trường chỉ còn tồn tại các doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có thực lực thực sự.

“Thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường BĐS 2020 là dù sức tiêu thụ vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển”, báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra.

Đồng thời, đơn vị này cũng đưa cảnh báo, sự giảm thiểu nguồn cung và đối với việc các bộ phận QLNN tại các địa phương nếu mà không có các biện pháp quản lý, kiểm soát chặt chẽ, các giải pháp ban bố minh bạch thông tin dự án có thể dẫn đến tiếp tục tái diễn việc các dự án BĐS không phù hợp quy chế Pháp luật lại được chào bán ra trên thị trường.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--