Thuê nhà rồi cho thuê lại, lưu ý gì khi đầu tư và vận hành?



--

Tôi cùng một người bạn (từng làm môi giới bất động sản), muốn góp vốn dưới 250 triệu để tìm nhà thuê và sẽ cho thuê lại ở Hà Nội. Chúng tôi nhận thấy nhu cầu sinh viên, người đi làm công trọ rất nhiều và họ rất khó khăn để tìm một căn phòng giá thành hợp lý, thuận tiện.

Để tránh rủi ro, chúng tôi dự tính chỉ thuê một căn nhà 5-7 tầng, 6-12 phòng, với mức giá dưới 30 triệu một tháng, hướng đến đối tượng người đã đi làm/sinh viên ở ghép. Sau khi tu sửa, tân trang và lắp đặt, chúng tôi dự tính cho thuê lại với tầm giá 3,5-4 triệu mỗi phòng một tháng. Theo tính toán, trừ đi tháng trước mắt tỷ suất phòng trống nhiều, sau hơn 3 tháng vận hành cũng có thể thu lại tiền vốn chi ra thiết kế lại các phòng.

Tôi muốn hỏi những người có hiểu biết tư vấn, các vấn đề phát sinh khi thuê rồi cho thuê lại cũng giống cơ hội sinh doanh thu với việc cho thuê lại này đến đâu? Việc quản lý một ngôi nhà trọ chục phòng cần lưu ý điều gì và có tốn quá độ thời gian không?

Minh Hoàng (Hà Nội)

Gửi bài viết chia sẻ ở đây hoặc về [email protected]

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--