Tp.HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc quy mô hơn 6.000ha



--

Theo đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM, UBND TP vừa ban hành Quyết định 351/QĐ-UBND TPHCM phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ suất 1/5000 khu đô thị Tây Bắc Tp.HCM.

Cụ thể, toàn bộ Khu đô thị Tây Bắc bao gồm xã Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn); các xã Tân An Hội, Phước Hiệp, Tân Phú Trung, Tân Thông Hội và thị trấn Củ Chi (huyện Củ Chi) được giới hạn bởi quốc lộ 22, Khu Liên hiệp Xử lý chất thải rắn Tây Bắc, kênh An Hạ, kênh Thầy Cai, nằm ở trong khu vực điều chỉnh. Tổng diện tích khu đô thị Tây Bắc được điều tiết hơn 6.000ha. 

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan chỉ đạo, cần tham mưu nghiên cứu điều chỉnh trọng trách quy hoạch phân khu tỷ suất 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc, nghiên cứu những quan điểm đóng góp hợp lý của UBND huyện Củ Chi, của người dân Củ Chi trong chỉnh trang nhiều khu dân cư hiện hữu. Tại nhiều khu vực mà dân cư phải di dời để xây dựng mới nhiều khu chức năng đô thị theo quy hoạch, cần ưu ái bố trí tái định cư tại chỗ. 

Bên cạnh chủ trương đền bù, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân đồng thuận hợp tác, đầu tư vào những dự án chỉnh trang đô thị, để vừa khai thác hữu hiệu sử dụng đất, dần thay đổi bộ mặt đô thị vừa cải thiện, nâng cao điều kiện, môi trường sống cho cộng đồng dân cư. Chỉnh trang nhiều khu cư dân tồn tại theo chiều tránh xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Tp.HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc quy mô hơn 6.000ha - Ảnh 1.

Đối với nhiều khu ở mới, sẽ có quy hoạch hiện đại với đầy đủ chức năng, đáp ứng đồng bộ hạ tầng xã hội, kỹ thuật nhằm thu hút các nhà đầu tư cũng như đảm bảo cho khu đô thị phát triển bền vững. Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng của nhiều khu dân sinh mới dọc trục giao thông chính, có động lực phát triển, như trục song hành quốc lộ 22, dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương – Củ Chi)… không gian kiến trúc thấp dần về hướng sau. Tập trung bố trí cụm công trình có chức năng dịch vụ, thương mại (cao tầng) tại những khu vực trung tâm khu đô thị, nhà ga của tuyến metro số 2.

Khu vực tiếp giáp kênh Đông và các kênh 5, 6, 7, 8 sẽ phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở, hài hòa với phong cảnh chung cả của khu vực. Phát triển mô hình nhà vườn với mật độ thành lập thấp. Các công trình cao tầng được sắp xếp lùi dần ra phía sau, theo nguyên lý nâng dần về phía bên trong so với khu vực gần kênh, rạch.

Ngoài ra, dọc các tuyến kênh này sẽ nghiên cứu đề xuất thành lập các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch… có kết nối với mạng giao thông toàn khu vực, phù phù hợp với phong cảnh bờ sông, kênh. 

Khu đô thị Tây Bắc sẽ là một trung tâm cấp thành thị với các chức năng: dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, dạy dỗ đào tạo, thể dục thể dục và nghỉ ngơi vui chơi giải trí. Dân số quy hoạch đến năm 2025 là 300.000 người. Đây là con số không đổi so với quy hoạch hiện hữu (đang được nghiên cứu điều chỉnh).

Về chức năng phát triển công nghiệp vẫn được duy trì ở Khu đô thị Tây Bắc TPHCM, nhưng được điều tiết theo hướng là công nghiệp sạch, phần mềm công nghệ, kỹ thuật cao, dịch vụ công nghệ cao. Ngay cả Khu công nghiệp Tân Phú Trung hiện hữu cũng phải chuyển theo chiều đó. Đồng thời, tiếp tục triển khai dự án khu đô thị đại học quốc tế nhằm san sẻ áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho khu vực trung tâm hiện diện của thành phố.

Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--