TP:HCM: Kiến nghị Thủ tướng điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch khu đất hơn 380ha



--

Theo UBND TP, nguyên nhân điều tiết quy hoạch khu đất trên là do khu đất này bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại khu vực này không đáp ứng hiệu quả kinh tế.

Ngày 6/2, UBND TP.HCM có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về đề xuất điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch thành lập thành phố đến năm 2025 tại khu đất có diện tích khoảng 384,2ha thuộc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn.

Cụ thể, UBND TP trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung thành lập TP đến năm 2025 tại vị trí khu đất khoảng 384,2ha từ nhiệm năng đất dự phòng phát triển, cây xanh, thể dục thể thao thành chức năng dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái cho dù là một số chức năng chính như: chức năng thể thao thể thao – công viên cây cối tập trung cấp đô thị; chức năng dịch vụ đô thị hỗ trợ khu công nghiệp phần mềm công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; chức năng khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380ha cận kề và nhu cầu về nhà ở cho người dân TP.

Về thủ tục điều tiết quy hoạch, do công tác điều chỉnh toàn trang đồ án quy hoạch chung thành lập TP đến năm 2025, hiện giờ đang ở trong giai đoạn trang bị nên để đẩy nhanh tiến độ thực hiện theo quy hoạch tại khu vực này, UBND TP trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận điều tiết cục bộ đồ án điều tiết quy hoạch chung thành lập TP đến năm 2025 tại khu vực nêu trên.

Nội dung điều tiết cục bộ quy hoạch sau khi được phê duyệt sẽ có cập nhật vào nội dung điều tiết tổng thể quy hoạch chung thành lập TP đang được tổ chức thực hiện. Cơ cấu sử dụng đất và các tiêu chí sử dụng đất các khu chức năng trong khu vực điều tiết quy hoạch sẽ có cập nhật và cân đối trong qui trình điều chỉnh các pháp lý quy hoạch có liên quan.

Theo UBND TP, nguyên do điều tiết quy hoạch khu đất trên là vì khu đất này bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại khu vực này sẽ không đáp ứng hiệu quả kinh tế . TP đang có chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hữu hiệu sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị.

Về kết nối giao thông, khu đất khoảng 384,2ha tiếp giáp với các trục giao thông chính cấp đô thị, thuận tiện để phát triển các chức năng dịch vụ đô thị khai thác quỹ đất dọc tuyến. Do đó, việc nghiên cứu, đề xuất chuyển đổi chức năng đô thị tại khu đất nhằm khai thác quỹ đất, tăng hữu hiệu sử dụng đất và thu hút đầu tư phát triển đô thị là phù phù hợp với thực trạng sử dụng đất và chính sách chuyển đổi quỹ đất nông nghiệp dự trữ sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị; khai thác quỹ đất dọc theo tuyến vành đai để tăng hữu hiệu sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị, phù hợp Luật Quy hoạch đô thị.

Về chủ trương và định hướng quy hoạch đô thị tại khu vực, theo định hướng quy hoạch chung TP, khu vực Tây – Bắc TP sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới (diện tích khoảng 6.000ha) đang được TP tổ chức đầu tư phát triển theo quy hoạch để tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực Tây – Bắc của TP; hình thành khu đô thị mới hoàn tất nhằm kéo dãn dân từ khu vực nội thành, giảm sức ép hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.

Do đó, TP cho là việc xem xét điều chỉnh chức năng quy hoạch tại khu đất khoảng 384,2ha sẽ tăng hiệu quả sử dụng đất, làm động lực xúc tiến đầu tư, phát triển khu vực phía Tây – Bắc TP, nhằm giãn dân, giảm sức ép hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu; phù hợp với đòi hỏi phát triển kinh tế – xã hội của TP trong giai đoạn hiện giờ và sau năm 2025.

Theo Huyền Trâm

BizLive

Sưu Tầm: Internet – Tạp chí bất động sản: TopVn

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác

--